21 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 562 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 254 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 603 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 310 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 134 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Rolland
Les 17 ventes au 21 Rue Louis Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Rolland, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 21 Rue Louis Rolland se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Rolland se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Rolland est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
