28 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 8 237 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 219 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 635 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 854 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Rolland, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 8 237 €/m², le 28 Rue Louis Rolland se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Rolland se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Rolland est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
