46 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 7 268 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 10 parkings - 567 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 223 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 545 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 106 mètres
Ventes au 46 Rue Louis Rolland
Les 3 ventes au 46 Rue Louis Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Louis Rolland, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 46 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 7 268 €/m², le 46 Rue Louis Rolland se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Louis Rolland se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Louis Rolland est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
