8 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 6 974 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 199 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 738 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 530 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 960 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 245 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Rolland
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Rolland, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 974 €/m², le 8 Rue Louis Rolland se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Rolland se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Rolland est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
