4 Chemin d'Exploitation, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin d'Exploitation, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°15 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin d'Exploitation, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 218 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 496 mètres
- - Collège Jean Vigo à 330 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 620 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin d'Exploitation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin d'Exploitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin d'Exploitation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin d'Exploitation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin d'Exploitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin d'Exploitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin d'Exploitation dans son marché local
Prix du 4 Chemin d'Exploitation par rapport à la voie
Sur Chemin d'Exploitation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 4 Chemin d'Exploitation se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin d'Exploitation par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin d'Exploitation se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 19.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin d'Exploitation à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin d'Exploitation est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
