49 bis Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°49 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 391 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 391 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 535 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue du Génèral Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 49 bis Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 49 bis Rue du Génèral Leclerc se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue du Génèral Leclerc se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue du Génèral Leclerc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue du Génèral Leclerc est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
