Rue du Fort, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort dans son marché local
Prix Rue du Fort par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Rue du Fort est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fort
Les ventes enregistrées Rue du Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 168 mètres
- - Noisy-le-Sec à 893 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 672 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 672 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 847 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort
Adresses Rue du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort, classées par tranches de numéros.
