13 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 109 mètres
- - Saint-Denis à 713 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 145 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 285 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 149 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 13 Boulevard Carnot se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Carnot se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Carnot est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 13 Boulevard Carnot à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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