2 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 122 mètres
- - Saint-Denis à 705 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 130 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 306 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 147 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Carnot se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carnot est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
