26 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 1 parking - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 316 mètres
- - Saint-Denis à 537 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 89 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 245 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 323 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 135 mètres
Ventes au 26 Boulevard Carnot
Les 15 ventes au 26 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Carnot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 26 Boulevard Carnot se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Carnot se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Carnot est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
