35 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 102 logements - 23 locaux - 134 parkings - 2995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 260 mètres
- - Saint-Denis à 487 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 256 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 365 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 89 mètres
Ventes au 35 Boulevard Carnot
Les 5 ventes au 35 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Carnot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 35 Boulevard Carnot se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Carnot se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Carnot est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
