2 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 86 mètres
- - Saint-Denis à 409 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 326 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 188 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 326 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 326 mètres
Ventes au 2 Rue Moreau
Une vente a été recensée au 2 Rue Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moreau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 2 Rue Moreau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Moreau se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 150 € au 2 Rue Moreau à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 254 € en assurant vous-même les visites, ou 3 127 € si le professionnel les prend en charge.
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