3 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06.
2 niveaux - 1 logement - 29 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 83 mètres
- - Saint-Denis à 411 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 321 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 180 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 321 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moreau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 3 Rue Moreau se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moreau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Moreau se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.41 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
