22 Rue Martelet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martelet, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue Martelet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coteaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 376 mètres
- - Collège Willy Ronis à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Martelet par rapport à la voie
Sur Rue Martelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 22 Rue Martelet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martelet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Martelet se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
