4 Allée de la Salamandre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Salamandre, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Salamandre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 73 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 207 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 579 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 967 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 263 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Salamandre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Salamandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Salamandre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Salamandre dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Allée de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 4 Allée de la Salamandre se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Salamandre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Salamandre se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Salamandre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Salamandre est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
