Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Place Jean Giraudoux, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
19 niveaux - 75 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 13 ventes au 3 Place Jean Giraudoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Place Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 3 Place Jean Giraudoux se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Giraudoux se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 42.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Jean Giraudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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