2 Rue de Falkirk, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Falkirk, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Falkirk, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 40 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 66 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 457 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 996 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 168 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 168 mètres
Ventes au 2 Rue de Falkirk
Les 2 ventes au 2 Rue de Falkirk donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Falkirk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Falkirk, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Falkirk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Falkirk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Falkirk dans son marché local
Prix du 2 Rue de Falkirk par rapport à la voie
Sur Rue de Falkirk, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Rue de Falkirk se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Falkirk par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Falkirk se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Falkirk à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Falkirk est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
