20 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Mèches, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 9 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 147 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 419 mètres
- - Collège privé de Maille à 390 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 394 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 390 mètres
Ventes au 20 Rue des Mèches
Les 6 ventes au 20 Rue des Mèches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Mèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Mèches, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Mèches dans son marché local
Prix du 20 Rue des Mèches par rapport à la voie
Sur Rue des Mèches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 20 Rue des Mèches se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Mèches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Mèches se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Mèches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Mèches est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
