13 Rue du Canal, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Canal, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 77 parkings - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 53 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 436 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 814 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 150 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 150 mètres
Ventes au 13 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 13 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Canal, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 13 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 13 Rue du Canal se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Canal par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Canal se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Canal à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Canal est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
