5 Rue du General de Larminat, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du General de Larminat, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du General de Larminat, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Brèche.
1 niveau - 2352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 101 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Collège Pasteur à 603 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du General de Larminat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du General de Larminat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du General de Larminat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du General de Larminat, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du General de Larminat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du General de Larminat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du General de Larminat dans son marché local
Prix du 5 Rue du General de Larminat par rapport à la voie
Sur Rue du General de Larminat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 5 Rue du General de Larminat se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du General de Larminat par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du General de Larminat se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du General de Larminat à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du General de Larminat est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
