11 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Mail Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 126 mètres
- - Collège Jean Charcot à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 113 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Mail Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Mail Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Mail Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Mail Aimé Césaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Mail Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Mail Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Mail Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 11 Mail Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Mail Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 11 Mail Aimé Césaire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Mail Aimé Césaire par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Mail Aimé Césaire se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 24.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Mail Aimé Césaire à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 11 Mail Aimé Césaire est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
