31 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 511 €

de 3 091 € à 4 063 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 31 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°31 et de 11.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 31 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot - Zola à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 223 mètres
- Collège Jean Charcot à 296 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 188 mètres
- Ecole maternelle Les Tulipes à 321 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 365 mètres

Ventes au 31 bis Rue du Regard

Une vente a été recensée au 31 bis Rue du Regard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2022

167 000 €(3 492 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.82 m²

31 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue du Regard(3 609€)

29 Rue du Regard(3 951€)

31 ter Rue du Regard(3 896€)

2 Allée Gervaise(3 612€)

9 Allée Gervaise(3 900€)

4 Allée Gervaise(3 891€)

7 Allée Gervaise(4 063€)

13 Allée Gervaise(4 071€)

Prix du 31 bis Rue du Regard dans son marché local

Prix du 31 bis Rue du Regard par rapport à la voie

Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 31 bis Rue du Regard se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Regard se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 30.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mali, 94260 Fresnes(3,605 €)

Allée Gervaise, 94260 Fresnes(3,859 €)

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Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes(4,000 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 bis Rue du Regard

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Rue du Regard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.