5 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 20.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 341 mètres
- - Collège Jean Charcot à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 504 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Regard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 5 Rue du Regard se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Regard se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 38.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Regard à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Regard est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
