7 Avenue Galliéni, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Galliéni, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Victor Hugo à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 643 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 681 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Galliéni, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 7 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 7 Avenue Galliéni se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Galliéni par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Galliéni se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 23.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Galliéni à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Galliéni est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
