Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 52 parkings - 922 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 4 ventes au 13 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 13 Rue des Aqueducs se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aqueducs se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 24.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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