Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°1 et de 2.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 134 logements - 1 local - 118 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Les 3 ventes au 7 Rue des Aqueducs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 7 Rue des Aqueducs se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Aqueducs se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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