3 Rue des Carrières, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carrières, 94250 Gentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 3 Rue des Carrières se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carrières par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carrières se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 26.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carrières à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carrières est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
