23 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 7 072 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 206 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 879 mètres
- - Collège privé Saint-André à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Andrée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 23 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 072 €/m², le 23 Avenue Andrée se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Andrée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Andrée se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
