12 Avenue de la Convention, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 12 Avenue de la Convention, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 922 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 303 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 344 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 437 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Convention
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 12 Avenue de la Convention se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Convention par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Convention se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
