3 Avenue de la Convention, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 6 517 €/m², supérieur de 19.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 3 Avenue de la Convention, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 59 parkings - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 950 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 257 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 322 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 466 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Convention
Les 5 ventes au 3 Avenue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 3 Avenue de la Convention se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Convention par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Convention se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
