42 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 271 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 2 logements, 19 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 42 Avenue des Perdrix (4 393 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Perdrix (- 10.28%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 17.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 13.07%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0178 - Feuille 000EK

Historique des prix des appartements Avenue des Perdrix

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 209 € en 2019 à 5 277 € en 2025 (1.31%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 209 €5 619 €5 625 €6 171 €4 724 €5 502 €5 277 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Avenue des Perdrix

  • Collège Louis Blanc à 304 mètres
  • Lycée François Mansart à 348 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1291 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1343 mètres
  • Parking du Théâtre à 1407 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2810 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2852 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1409 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Avenue des Perdrix se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Avenue des Perdrix

Les ventes enregistrées autour du 42 Avenue des Perdrix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
42 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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