45 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 et de 7.75 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
À propos du 45 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 328 mètres
- - Collège Louis Blanc à 228 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 328 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 649 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 45 Avenue des Perdrix se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Perdrix se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
