53 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°40 ter et de 2.23 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 53 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 327 mètres
- - Collège Louis Blanc à 264 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 327 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 607 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 570 mètres
Ventes au 53 Avenue des Perdrix
Les 3 ventes au 53 Avenue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 53 Avenue des Perdrix se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Perdrix se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
