6 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 9 504 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 16.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 6 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 53 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 433 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 415 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 245 mètres
Ventes au 6 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Château, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 505 €/m². Avec un prix moyen de 9 504 €/m², le 6 Avenue du Château se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Château se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 110.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Château à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Château est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
