18 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 9 073 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°20 mais supérieur de 21.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 281 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 90 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 459 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 263 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 200 mètres
Ventes au 18 Rue Crébillon
Les 6 ventes au 18 Rue Crébillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Crébillon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 18 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 876 €/m². Avec un prix moyen de 9 073 €/m², le 18 Rue Crébillon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Crébillon se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Crébillon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Crébillon est de 31.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
