3 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 9 049 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°5 et du 1.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 277 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 114 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 403 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 3 Rue Crébillon
Une vente a été recensée au 3 Rue Crébillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Crébillon, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 876 €/m². Avec un prix moyen de 9 049 €/m², le 3 Rue Crébillon se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Crébillon se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Crébillon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Crébillon est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 36.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
