8 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 9 147 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 268 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 104 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 401 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Crébillon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 876 €/m². Avec un prix moyen de 9 147 €/m², le 8 Rue Crébillon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Crébillon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Crébillon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Crébillon est de 31.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.09 € à 36.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
