10 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 8 857 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 107 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 280 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 106 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Estienne d'Orves, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 979 €/m². Avec un prix moyen de 8 857 €/m², le 10 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 95.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Estienne d'Orves à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Estienne d'Orves est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
