12 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 365 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 189 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 399 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 25 mètres
Ventes au 12 Rue Daumesnil
Les 0 ventes au 12 Rue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 12 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 296 €/m². Avec un prix moyen de 8 414 €/m², le 12 Rue Daumesnil se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daumesnil se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 66.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Daumesnil
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Daumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Daumesnil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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