8 bis Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 067 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 199 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 410 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Daumesnil, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 067 €/m², le 8 bis Rue Daumesnil se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Daumesnil se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Daumesnil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Daumesnil est de 30.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
