2 Rue Lejemptel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lejemptel, affiche un prix moyen de 9 536 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 et du 9.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lejemptel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 143 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 355 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 355 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Lejemptel
Les 2 ventes au 2 Rue Lejemptel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lejemptel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lejemptel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lejemptel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lejemptel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lejemptel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lejemptel par rapport à la voie
Sur Rue Lejemptel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 463 €/m². Avec un prix moyen de 9 536 €/m², le 2 Rue Lejemptel se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lejemptel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lejemptel se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 111.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lejemptel à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lejemptel est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
