9 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 8 256 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 204 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 398 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Ventes au 9 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mirabeau, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 256 €/m², le 9 Rue Mirabeau se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mirabeau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 82.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mirabeau à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mirabeau est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.65 € à 35.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
