1 Square Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 077 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Daumesnil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 635 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 206 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 278 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 393 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Daumesnil, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Daumesnil dans son marché local
Prix du 1 Square Daumesnil par rapport à la voie
Sur Square Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 574 €/m². Avec un prix moyen de 10 077 €/m², le 1 Square Daumesnil se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Daumesnil se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 122.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Daumesnil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Daumesnil est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
