1 Place d’Alessandria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d’Alessandria, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d’Alessandria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Canuts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 25 locaux - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 196 mètres
- - Val d'Argenteuil à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 182 mètres
- - Collège Claude Monet à 318 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 182 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d’Alessandria
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d’Alessandria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d’Alessandria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d’Alessandria, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Alessandria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Alessandria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d’Alessandria dans son marché local
Prix du 1 Place d’Alessandria par rapport à la voie
Sur Place d’Alessandria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 1 Place d’Alessandria se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d’Alessandria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d’Alessandria se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d’Alessandria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Place d’Alessandria est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
