3 Avenue Maria, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Avenue Maria, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 545 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 300 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maria, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3 Avenue Maria se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maria par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Maria se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 38.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
