10 Avenue Nott, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Nott, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Nott, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 617 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 360 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 571 mètres
Ventes au 10 Avenue Nott
Les 2 ventes au 10 Avenue Nott donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Nott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Nott, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Nott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Nott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Nott dans son marché local
Prix du 10 Avenue Nott par rapport à la voie
Sur Avenue Nott, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 10 Avenue Nott se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Nott par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Nott se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 21.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Nott à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Nott est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
