20 Avenue Nott, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Nott, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Nott, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 478 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 405 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 709 mètres
Ventes au 20 Avenue Nott
Les 3 ventes au 20 Avenue Nott donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Nott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Nott, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Nott dans son marché local
Prix du 20 Avenue Nott par rapport à la voie
Sur Avenue Nott, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 20 Avenue Nott se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Nott par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Nott se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 24.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Nott à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Nott est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
