20 Allee Leon Paul Fargue, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allee Leon Paul Fargue, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allee Leon Paul Fargue, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 163 logements - 27 locaux - 193 parkings - 3212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 507 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 283 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 283 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 139 mètres
Ventes au 20 Allee Leon Paul Fargue
Les 3 ventes au 20 Allee Leon Paul Fargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allee Leon Paul Fargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allee Leon Paul Fargue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allee Leon Paul Fargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allee Leon Paul Fargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allee Leon Paul Fargue dans son marché local
Prix du 20 Allee Leon Paul Fargue par rapport à la voie
Sur Allee Leon Paul Fargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 20 Allee Leon Paul Fargue se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allee Leon Paul Fargue par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allee Leon Paul Fargue se situe 20 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allee Leon Paul Fargue à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 20 Allee Leon Paul Fargue est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
