9 Allee Leon Paul Fargue, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Leon Paul Fargue, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Leon Paul Fargue, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 8 locaux - 103 parkings - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 490 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 311 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 137 mètres
Ventes au 9 Allee Leon Paul Fargue
Les 4 ventes au 9 Allee Leon Paul Fargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Leon Paul Fargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Leon Paul Fargue, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Leon Paul Fargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Leon Paul Fargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Leon Paul Fargue dans son marché local
Prix du 9 Allee Leon Paul Fargue par rapport à la voie
Sur Allee Leon Paul Fargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 9 Allee Leon Paul Fargue se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Leon Paul Fargue par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Leon Paul Fargue se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 36.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Leon Paul Fargue à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Leon Paul Fargue est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
