1 bis Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 20 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 137 logements - 20 locaux - 275 parkings - 4873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 413 mètres
- - Collège Evariste Galois à 413 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 239 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Albert Camus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 1 bis Boulevard Albert Camus se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Albert Camus par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Albert Camus se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Albert Camus à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Albert Camus est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 1 bis Boulevard Albert Camus à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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